Krediyle ev nasil alinir
Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekir. Kredi miktarınız, gelir seviyenize ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir. Yani evin değerinin fazla olması durumunda yeterli kredi çıkmayabilir.
Banka kredisi ile ev satışı nasıl yapılır?
Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.
Ev kredisi çekip tapu kimin üzerine?
Konut kredisi ile alınan evin tapusu, krediyi çeken kişi üzerine olur. Yani kredinin tamamı ödenene kadar, krediyi çeken kişi ev sahibi olarak görünmektedir. Kredi çekildiği ve ev alındığı zaman, tapu üzerine ipotek konulur. İpotekli tapu, başka birinin üzerine yapılamaz.
Banka kredisi ile ev alırken nelere dikkat edilmeli?
- 1 – Kredi Notunuzu Kontrol Edin. …
- 2 – Verebileceğiniz Peşinatı Hesaplayın. …
- 3 – Acil Durumlar İçin Hazır mısınız? …
- 4 – Alacağınız Evi İyi Seçin. …
- 5 – Kontrol Elinizde Olsun. …
- 6 – Kredi Faiz Oranlarını Karşılaştırın. …
- 7 – Alacağınız Evde Kiracı Varsa. …
- 8 – Yasal İzinleri Kontrol Edin.
Bir eve ne kadar kredi çıkar?
Konuta gelerek değer biçen eksperin belirlediği değerin yasal olarak en fazla 'ini banka konut kredisi olarak verebilir. Örneğin, bankanın göndereceği eksperin 200 bin TL değer biçtiği bir eve en fazla 160 bin TL bir konut kredisi kullandırılabilir.
Banka kredisi ile alınan ev satılabilir mi?
Konut kredisi borcu halen devam eden bir ev satılabilir. … Borçlu olunan şube yazıyı gönderdikten sonra tapuda satış işlemi yapılır ve yeni kredi kullanılan bankanın tapu üzerine ikinci derece ipoteği koyar. Satış işlemi yapılıp belgeler kredi kullanılacak bankaya geldikten sonra kredi açılışı yapılır.
Konut kredisi satıcıya nasıl ödenir?
Konut kredisiyle alınan evler için satıcının ödemesi banka tarafından yapılmaktadır. Bunun için tapu işlemlerinin öncesinde tapu dairesine konut kredisi ile alım-satım işlemlerinin gerçekleştirileceği bildirilmelidir. Satış sonrasında banka, ödemeyi direkt olarak satıcı hesabına yapmaktadır.
Konut kredisiyle alınan ev başkasının üzerine yapılır mı?
Kredi ile alınacak evin tapusu eşin adına yapılır mı? Konut kredisi kullanan kişi ile konutun tapusu aynı kişi adına kayıtlı oluyor. Ancak bankalar ortak tapu koşulları gereğince sadece eşler adına alınacak konutlarda istisnai durumlar uygulayabiliyor.